新华宜居指数调查之万科东第

入住时间：2007年4月 　地址：朝阳 朝阳公园南侧

首次开盘价格：13000元/平方米　　目前二手房价格：49329元/平方米 区域新房价格:43811元/平方米

万科东第位于朝阳区朝阳公园南侧，项目由两栋塔楼和一栋板楼围合成的u型小区，由万科自身的物业提供服务。2007年，项目一期以16500元/平的价格开盘。

安保措施严格 园林设计特别

项目交通网络较为发达，记者从988路甜水园北里站下车即到达了小区，同站还有419，502，973，976等多条线路。

小区设有安保岗位，严格实施进入登记制度。记者只能以租房者身份进入小区。进入社区后逗留的一段时间内看到物业人员在清扫落叶，另一部分工人则在擦拭住宅外部玻璃，工作热情态度很高。

项目内部构造比较特别，u型结构环绕着社区内部的园林，有一翻别有洞天的精巧。据了解，万科东第园林项目景观设计由美国易道主笔，走简洁尊贵的路线。园林整体环境考究大气。

物业服务到位 停车位偏少

在出入口的廊柱上记者看到物业的贴心标语，在住宅楼内部的走廊记者也注意到物业将每个时间节点的工作计划通知都统一粘贴在醒目位置，方便业主们进出时能够及时准确的了解到小区的工作内容。

记者注意到，万科东第将停车场整体移到西侧构建成地上停车场，但记者实地考察后发觉停车位较少。

生活配套齐全

对面隔着马路就有一家大型生活超市，居民生活需求得到了最大程度的解决。但美中不足的是项目处于市中心阶段，平日车流量较大，尤其在高峰期时段流量众多。而在项目不远处，记者还看到了一家自助图书馆。