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2014年上半年,受去年年末市场调控政策收紧及今年以来信贷持续收紧影响,购房者预期转变观望情绪升温,各类城市月均成交量均明显低于去年同期……[详细]
根据北京市住建委官方数据显示,5月1日至5月3日,北京商品住宅共成交169套,同比去年五一假期降低78.9%。并创下了自2008年实行“五一”小长假以来7年的最低值...[详细]
12日人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,谈论差别化住房信贷政策,要求商业银行优先满足首套房贷款需求,并确定合理贷款利率水平...[详细]
 
市场动态 北京楼市库存
数据下行 楼市"淡季"或延续   北京市住宅新房市场的库存量突破7万套,创下13个月来新高。
北京5月上旬二手房同比成交跌三成
南京楼市成交、认购低位徘徊 库存量重回3.8万套以下
5月前两周济南楼市继续寒冷 购房者观望情绪重 上海楼市库存
楼市库存创5年新高 新建商品住宅库存24891万平   上海楼市成交面积为74.9万平方米,供销比(供应面积/成交面积)为1.2,而去年同期供销比仅为0.3,申城楼市已呈现明显供过于求的状态,库存面积突破1000万平方米大关,已达到2011年以来的最高水平。
最新报道
北京首套房贷利率现松动 限购政策无变化
4月全国房地产开发景气指数降至去年来最低
"5·12"会议明确调控底线 三大政策可保房市健康发展 全国楼市现库存压力
银行房贷政策暂不调整 个别银行"打折"意在扩大市场 广州楼市库存   综观全国房地产市场,楼市成交持续走低,开发商纷纷调整销售策略。据业内人士分析,除了愈加紧绷的资金链,陡然增加的库存无疑是开发商们降价的导火索。
各地楼市下滑 专家:旧城镇化建设模式已到尽头   广州楼市的可售面积高达707万平方米,消化周期为8.13个月。
部分房企预期楼市销售回暖 憧憬不再收紧个人房贷
截至4月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米,环比增长2.6%,同比增长19.5%。观察2010年以来的月度数据,可以看出该库存创下了近5年的历史新高。4月份购房者观望情绪较重,从而使得房企跑量的希望落空。库存“压力山大”,成为部分地方政府救市的“借口”。
35个城市中,有28个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、济南和宁波3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到68.6%、63.8%和56.8%。这三个城市4月份的新增供应比成交更为强劲,导致库存上升的态势也较明显。 35个城市中,有7个城市的库存出现了同比下滑态势。其中南宁、贵阳和太原的同比跌幅较大,分别为4.1%、3.9%和3.8%。
截止4月底,一线城市库存呈现环比与同比双双上升的态势:相比二三线城市,一线城市房企的推盘节奏率先加快,但此类城市购房者也滋生了观望情绪,从而导致库存出现了一定的上升; 二线城市库存呈现波浪式的上升态势:二线城市4月份新增供应量为1553万平方米,高于3月份1374万平方米的水平。同时,该新增供应量也高于4月份1137万平方米的成交量,这导致了库存出现小幅上升;三线城市库存保持匍匐前进的增长态势:4月份,三线城市成交量为151万平方米,而新增供应量为239万平方米,所以库存会出现小幅上升。目前已连续两个月出现库存环比正增长态势。
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