新华社成都8月8日电（记者李倩薇）记者8日从成都市房管局获悉，即日起至今年12月底，成都市房管局、建委、发改委、工商局等11个部门将联合在该市范围内，开展房地产市场秩序专项整治行动。

　　专项行动将重点整治投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、发布虚假房地产广告等四大类行为。

　　重点整治投机炒房行为。包括垄断房源，操纵商品住房销售、租赁市场价格；未严格按照土地出让合同及监管合同约定，延期开工或已取得施工许可证未按期开工；已取得预售许可证或现售备案但未在10日内一次性公开全部准售房源；通过提供“首付贷”或“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等行为。

　　重点整治房地产“黑中介”违法违规行为。包括以威胁、恐吓等手段驱逐承租人，恶意克扣预定金；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费等行为。

　　重点整治房地产开发企业的违法违规行为。包括销售未取得预售许可证或现售备案的商品房，向购房人收取或者变相收取定金等性质的费用；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或银行按揭贷款；未标明房源销售状态、销售价（含装修），不按规定明码标价、价格欺诈、在标价之外加价或者收取未标明的费用等行为。

　　重点整治虚假房地产广告。包括发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学；在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等行为。

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